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皇冠(guan)管理端{duan}:疫情冲『chong』击地价 士林夜市重挫6%

admin 财经 2021-12-17 21:31:29 10 0
北(bei)市地政局16日公告明年度土地现‘xian’值与公告地价,台北101大楼「lou」9度(du)蝉联地王。

台北市地政局16日公告明年度《du》土地现值与公告地价,不少国际饭店、商圈公告地价受疫情影响下跌,其中以士林夜市重挫【cuo】6%最惨,万华西门商圈、信义东区商圈「quan」也衰退2%;国(guo)际饭店中,文华东方酒店跌5.94%、圆山饭店跌4.84%、晶华酒店跌3.89%,地价税也降低。

至于众所瞩目的「地王地【di】后「hou」」榜单,由大安区宏盛帝宝勇以每坪465万元,连续11年蝉联住宅区地王,地后则是信《xin》义区仁爱尚华和仁爱丽景,每坪约424万元。商业区则以信义【yi】区台北101大楼以每坪约630万元居冠,第9度蝉联全市地王;9度夺得〖de〗地后的新光《guang》摩天大楼,以每坪608万元居次,但国泰置地广场、微风信义百货、BELLAVITA百货以每坪604万紧追在后,明年地后恐易主。

明年地后 恐【kong】易主

据统计,台北市今年不动产买卖登记件数达3万779件,较去年同期增加3387件,增幅(fu)达12.36%,连续4年『nian』成长。价格部分,今年8月北市住宅价格指数相较去年同【tong】期上涨2.92%,连续4年上涨。整体而言,不动产市场呈「量增价温」格局(ju)。

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不动产 量增价温

北市地政局长张治祥指出,明年公告现值调幅为3.41%,12行政区皆上涨{zhang},居首的南港区因东区门《men》户计画带动公共建设,调幅4.22%;内湖区则靠天然景观及科 ke[技园区带动居住需求{qiu}影响,调幅4.1%居次;士林区则因商圈活动减弱,以调幅2.26%居末。

她表示,公告土(tu)地现“xian”值‘zhi’为〖wei〗土地增值税课税基础,未交易时对〖dui〗地主没影响,适度提高有利落实涨价归公政「zheng」策,明年北市将率全国之先,公告土地现值直接依调查一般正常交易〖yi〗价格评定 ding[,不再打折。

近年受到疫情冲击〖ji〗,北市商圈及国际饭店公告地价受创‘chuang’,文华东方酒店跌5.94%、圆山饭店跌4.84%、晶华酒店跌3.89%,地价税也降低;士林夜市商【shang】圈下跌达6%,跌幅最大,万华西‘xi’门商圈、信义东区商圈也衰退2%。

地「di」政局指出,每2年1次的公告地价,北市平均调幅仅2.63%,预估每户地价税约增加378元,其中以南港、中山区涨幅较高,平均《jun》调幅达4.68%、3.52%;万华、士林区涨幅较低,平均调幅仅0.88%及0.38%。

煤炭、运费价扬 水泥恐调涨5% 北市饭店‘dian’商圈公告地价惨跌6% 台北101再度蝉联地王、1坪高达630万
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