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青岛房价涨幅呈缩小趋势

admin 财经 2021-09-20 07:53:46 16 0

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李雯

本报讯 昨日,国家统计局最新宣布了8月份70个大中都会商品住宅销售价钱更改情形。数据显示,8月份,70个大中都会商品住宅销售价钱环比、同比涨幅总体延续回落态势。其中,青岛新建商品住宅价钱环比上涨0.8%,同比上涨5.4%,涨幅较7月份有小幅下降;青岛二手住宅成交价钱环比上涨了0.1%,同比上涨1.0%,涨幅较7月份也有所降低。

深圳二手房价延续4个月下降

国家统计局都会司首席统计师绳国庆示意,8月份,70个大中都会商品住宅销售价钱环比、同比涨幅总体延续回落态势。

据测算,8月份,一线都会新建商品住宅销售价钱环比上涨0.3%,涨幅环比回落0.1个百分点。其中,北京、上海和深圳环比划分上涨0.2%、0.4%和1.0%,广州环比上涨0.2%转为下降0.1%。一线都会二手住宅销售价钱环比上涨0.2%,涨幅环比回落0.2个百分点。其中,北京、上海和广州环比划分上涨0.4%、0.2%和0.5%,涨幅环比划分回落0.3、0.5和0.1个百分点;深圳环比下降0.4%,延续4个月下降。二线都会新建商品住宅销售价钱环比上涨0.2%,涨幅环比回落0.2个百分点;二手住宅销售价钱环比上涨0.2%转为持平。三线都会新建商品住宅销售价钱环比上涨0.2%转为持平;二手住宅销售价钱环比下降0.1%,延续两个月下降。

“三季度属于天下房地产市场降温较为显著的阶段,尤其是各地信贷政策连续收紧,市场生意

量下滑,也使得价钱指标泛起对照显著的降温。”

易居研究院智库中央研究总监严跃进剖析示意,

在此次数据中,常德、太原、大理、岳阳和北海属于

同比跌幅较大的都会,其中,岳阳此前已经出台过

限跌令。后续对于此类房价跌幅较大的都会,需

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要关注库存去化的压力,同时确保销售秩序稳固。

诸葛找房数据研究中央揭晓谈论示意,随着前期出台的调控政策不停发酵、信贷连续收紧,叠加市场进入淡季,市场热度进一步回落。8月新居、二手房上涨都会数目连续削减,并降至年内最低水平,新居价钱涨幅回落、二手房价钱止涨转跌。预计随着“金九银十”的到来,房企加大促销力度,以价换量征象增添,新居价钱涨幅或将继续回落。同时,二手房市场在多措并举之下或将延续降温事态。

青岛新居价涨量跌

据国家统计局最新统计数据,8月份青岛新建商品住宅销售价钱环比上涨0.8%,同比上涨5.4%,涨幅较7月份有小幅下降。而据青岛网上房地产统计数据显示,8月青岛新居成交共计12074套,环比7月下降14.23%。成交量在7月之后,也再次泛起环比小幅度下跌。

详细来看,8月份青岛新建住宅市场上大、中、小户型房源销售价钱都是看涨的。其中90平方米及以下的小户型新居售价环比上涨0.8%,同比价钱上涨4.8%,与7月涨幅持平;90至144平方米的中等户型新居价钱环比上涨0.8%,同比上涨5.2%,涨幅略高于7月份;144平方米以上的大户型新居价钱环比上涨了0.7%,同比涨幅为6.1%,虽然仍保持上涨,但涨幅低7月份。数据显示,在8月青岛新建住宅市场上,大户型的价钱优势仍然显得对照突出,是各种户型当中房价同比涨幅最高的。

除青岛外,山东省的济南、烟台、济宁三个都会新建商品住宅价钱各有涨跌。据国家统计局数据显示,济南8月新建商品住宅价钱环比上涨0.6%,同比上涨了5.2%;烟台8月新建商品住宅价钱环比下降了0.1%,同比上涨3.6%;济宁8月份新建商品住宅价钱环比上涨0.1%,同比上涨了9.0%。据领会,山东这几个都会的新建住宅销

售价钱涨幅都在缩小中。

“从国家统计局宣布的数据来看,整体房地产市场正在履历调整降温的历程。”中房智库特聘专家张斌剖析示意,稀奇是对于许多已经最先泛起降温的都会,这个数目照样在增添。详细看青岛,今年的显示相对稳固,整体没有大起大落。

青岛二手房价迎“双涨”

凭证国家统计局宣布最新数据,8月青岛二手住宅销售价钱仍保持环比、同比“双涨”,其中二手房环比涨幅为0.1%,同比涨幅为1.0%,涨幅较7月份也有所降低。

8月份青岛二手房市场当中,同样是大户型房源涨价幅度最为显著。详细来看,90平方米及以下的小户型二手房成交价钱环比涨幅为0,同比涨幅仅为1.1%;90至144平方米的中等户型二手房,成交价钱环比上涨0.1%,同比涨幅仅为0.4%;只有144平方米以上的大户型二手房,成交价钱环比上涨了0.3%,同比涨幅为2%。综合来看,8月青岛二手房市场最先泛起“疲软”,价钱涨幅也显著缩小。不外,市场上大户型房源的保值增值优势依旧显示突出。

诸葛找房数据研究中央研究讲述显示,随着调控重点转向二手房市场,多城跟进二手房参考价机制,市场张望情绪渐浓,价钱上涨乏力,其中深圳已经延续四月下降,作为首个出台二手房指导价的都会,市场降温显著。

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