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皇冠APP下载(www.huangguan.us):又一都会二手房市场“地震”,官方真房源系统将上线,还可“去中介化”生意

admin 财经 2021-10-15 00:00:24 23 1

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买房遇到假房源,是一件挺糟心的事。部门从业者有意挂出虚伪低价房源,吸引买家与其联系,进而借机推荐其他房源。

面临海量房源信息,通俗人基本无从下手,真假完全不能鉴别。但这一问题在浙江嘉兴有望获得彻底解决。该市即将上线官方版的二手房生意服务平台“真房源”,往后,中介这种行使纰谬称信息来诱导买家的行为,将在“真房源”系统眼前马上真相毕露。

此外,该平台还支持房东自主挂牌房源,告辞“中央商赚差价”。

一套房源一个编码,“真房源”系统将上线

据南湖晚报报道,8月26日,嘉兴市房管中央召开了二手房生意服务平台“真房源”宣布使用试点培训会,约请了君悦、中亚、德佑3家经纪公司作为试点用户加入了培训 *** 。这也就意味着,“真房源”系统已经完成内部测试阶段,正逐步面向市场使用,离正式推出又近了一步。

会上,该市房管中央事情职员先容了关于嘉兴市二手房生意服务平台“真房源”推进事情的义务放置,要求试点经纪公司尽快完成平台开户申请,起劲申报房源信息。

以一套房源来举例

房源信息,可谓是二手房生意环节中的“命门”,曾有中介行使客户追求性价比的心理,私自修改房源价钱低价吸引客户。但这种情形,以后就行不通了。

“编码和二维码,是这套房源所特有的,也是独占的。”该认真人先容。房东将该房源委托给中介时,需要提供响应的衡宇权属证书、委托证书等,事情职员在将这些信息录入到“真房源”系统中时,该系统将与不动产挂号部门的数据库举行实时校验,将反馈信息显示到房源上。

这也就是说,这套房源一旦成交,在不动产挂号部门解决了相关手续,显示该房源已经完成生意的话,这个信息也会实时反映到“真房源”系统中,“第二组客户想要买这套房,再扫码的话,显示的就是房源下架的信息,不需要再继续关注这套房源了。”

不仅云云,若是房东将统一套房源委托给差异中介机构,在编码和二维码天生时会自动叠合笼罩为统一套,在差异门店扫描出来的也都是同样的信息,这也就更洪水平上筛选了房源信息,阻止了信息的重复。

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支持房东自主挂牌房源

前段时间杭州市二手房生意羁系服务平台上线了“小我私人自主挂牌房源”功效,让购房者可以“绕开”中介,直接和房东面临面生意,引起极大关注。不少网友为杭州房管部门的措施叫好,也有网友建议“天下推广”。

在嘉兴即将上线的这套系统中,也有支持房东自主挂牌房源的功效。不外嘉兴市房管中央相关认真人示意,嘉兴现在二手房信息宣布一直都是存在房东自主挂牌和委托经纪挂牌的形式,这点上没有发生转变。

选择小我私人房源,便能和房东直接相同,既能阻止骚扰,还可以省下中介费。

选择中介房源,则把专业的事情交给专业职员,不用自己跑流程,省心多了。两种方式自由选择。

现在,海内二手房市场上通过中介举行网签的占大多数,而通过中介网签,就需要支出一笔不小的用度。大致占总房价的2%-4%,小到几千,大到几万,甚至几十万。

那么中介们又是怎么看待“房东直挂小我私人房源”呢?都市快报此前报道,许多中介示意,买房这件事,没看着这么简朴。

“买二手房,中介提供了至少60个环节的服务。例如前期筛选房源,屋子的平安问题,租客问题,房东是否有抵押、欠债率若何等等,中介都要提前观察。”一位不愿透露姓名的资深中介服务职员示意,除了种种推荐房源,陪同看房外,中介还要帮购房者跑银行贷款流程,过户流程等等。

“稀奇是银行贷款,异常庞大,我们都是组团一起解决,速率才气快一些。”这位中介示意,中介行业生长至今,靠的是服务,“就算购房者可以和房东直接面临面交流了,我信托,最后中介依然能够靠专业的服务,赢得消费者市场。”

也有一些中介示意,若是房东和购房者能够自行谈拢,然后找中介来跑腿跑流程,对于中介来说也是另一种生长偏向:“这样对中介也很好,大炎天不用天天出去晒着带看房,只是跑流程,赚跑腿费照样蛮轻松的。”

在嘉兴即将上线“真房源”系统的新闻下方,多位网友也示意,中介有存在的需要,但应该加倍规范。

编辑|卢祥勇 杜恒峰 杜波

校对|孙志成

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  • 2021-10-15 00:00:24

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