买usdt最便宜的地方(www.payusdt.vip):炒房客进入浙江湖州,网传当地楼市“熔断”

admin/2021-03-31/ 分类:宣城民生/阅读:

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《中国经济周刊》记者 陈一良 | 浙江报道

3月21日,一张关于浙江省湖州市“3月20日至27日房地产项目申报、取预售证、网签以及换取取消等均暂停”的房产新政图片在网上撒播,业内人士以为这无异于当地房地产市场遭遇“熔断”。

今年以来,浙江的杭州、嘉兴、金华、湖州等都会延续宣布房产新政,停止房价过快上涨,浙江全省更是连续严查涉房贷款。

据《中国经济周刊》记者不完全统计,3月1日至19日,浙江银保监局向辖区内被羁系单元开出23份罚单,其中与涉房、涉地问题相关的处罚达14起。

网传通知称湖州楼市“熔断”

此次网传的“核查通知”显示,因近期商品房网签数据连续异常,湖州市住房建设治理服务中央决议开展为期一周的市本级商品房生意数据核查事情,核查局限涉及湖州市本级(含吴兴区、南浔区、南太湖新区)局限内所有在售商品房项目。数据核查时代,商品房预销售相关服务暂停,包罗开发项目申报、预现售申领及换取、商品房条约签约立案及换取取消等相关营业。

记者查阅了湖州市住建局官网,住手发稿,未发现此项文件,但官方也未对上述文件予以辟谣。

3月24日上午,《中国经济周刊》记者致电湖州市住房建设治理服务中央、湖州市住建局领会详情,电话均无人接听。

3月24日,湖州市外环东路上一家房产中介门店事情职员向《中国经济周刊》记者示意,近期湖州二手房生意确实对照活跃,生意价钱有所上涨,房发生意需取号预约,预约时间需提前一至两天。据他称,前述“核查通知”确实存在,但主要针对新居,二手房生意不受影响。

数据显示,今年以来湖州新建商品房成交放量,二手房成交量也不遑多让。

凭证透明售房网湖州站数据统计,1月份湖州中央都会新建商品住宅签约3952套,同比上升229.06%,签约均价13187.11元/平方米;主城区新建商品住宅签约1974套,同比上升202.30%,签约均价14682.46元/平方米。

二手房方面,2月份,湖州中央城区二手房成交量997套,创下历年来2月份新高。

炒房客现身,购房者需注重生意风险

记者发现,湖州楼市生意火热的背后,不乏炒房客的身影。

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今年40多岁的罗娟在湖州从事房产投资已跨越两年,她告诉《中国经济周刊》记者,由于看好湖州楼市投资远景,两年前就最先结构湖州房产投资。

“我们原来在杭州的临安、桐庐、富阳等地投资房产,住宅和写字楼都买过,但G20峰会后房价处于较高位,以是我们选择来湖州投资房产,资金泉源主要是合资人自筹和民间借贷,利息是年化10%。”罗娟说。

她先容,湖州前两年房价耐久倘佯在每平方米1万元上下,在浙江省内属于房产价钱“洼地”,与相邻的杭州、嘉兴相比价钱偏低,这两年内已有不少投资客进入湖州楼市,有投资客甚至专门确立公司,以公司名义拿下当地大量房产。

3月25日,易居研究院智库中央研究总监严跃进向《中国经济周刊》记者剖析,此次网传的湖州“核查通知”若为真,说明当地商品房网签数据连续异常,预计将严查数据异常背后的价钱炒作,以及不真实生意等问题,羁系意识到那时楼市有炒作因素,起劲管控有助于当地楼市稳固生长,也能够有用稳固市场预期。

“在长三角区域,浙江的湖州和江苏的南通房地产价钱相对较低,湖州每平方米1万元左右的房源许多,不少投资客到湖州炒房,房价上涨过快,地方政府已经意识到这个问题,未来的房产政策一定会趋紧。”严跃进说。

浙江严查涉房贷款,银保监局开出多份罚单

3月12日,湖州市住建局官网曾宣布一份《关于进一步增强中央都会商品房预售治理有关事情的通知》(下称“《通知》”)。

在《通知》转达解读集会上,湖州市住建局党委书记、局长戴健示意,湖州市将坚持把“房住不炒”的定位落到实处,实现“稳地价、稳房价、稳预期”的目的,严防线价无序上涨、房价频频颠簸,促进湖州市房地产市场平稳康健生长。

值得注重的是,今年以来浙江全省严查涉房贷款,多地银保监局一再开出大额罚单,罚单涉及多家国有大行和股份制银行,其中小我私人谋划性贷款、小我私人消费贷款成为重点排查、监测工具。

2月末,中国人民银行杭州中央支行、浙江银保监局、浙江省住建厅下发《关于进一步增强住房信贷审慎治理的通知》,要求浙江各金融机构对2020年以来发放的房地产开发贷款、小我私人住房贷款、消费类和谋划类贷款以及“冻资”等营业举行周全自查,并向当地人民银行、银保监部门报送自查和整改讲述。

据不完全统计,3月1日至19日,浙江银保监局向辖区内被羁系单元开出23份罚单,其中与涉房、涉地问题相关的处罚达14起。

3月24日,诸葛找房数据研究中央剖析师陈霄向《中国经济周刊》记者先容,在北上广深等一线都会严查谋划贷、消费贷等违规流入房地产领域后,浙江也加入严查雄师,杭州、嘉兴、金华、湖州等都会还于3月份麋集出台调控政策,这一系列组合政策反映出当地政府对房地产市场的关注。

“今年以来,浙江多个热门都会泛起了楼市升温过快的征象,促使政府出台一系列政策稳楼市,对于投契炒房行为举行严肃袭击,堵住资金方面的破绽,对于楼市降温有主要作用。”陈霄说。

(应受访者要求,“罗娟”为假名)

责编 | 周琦

版式 | 杨琳

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