usdt不用实名买卖（www.caibao.it）：人口盈利给力 房价为虎傅翼

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人口盈利给力，六都人口增幅前10大行政区房价显示不俗！凭据内政部人口及实价登录资料交织比对，2020年六都人口年增幅度前10名行政区，由新北巿林口、淡水拿下冠亚军，桃园八德、台中南屯及北屯，排列3至5名，区域房价年增幅度约1.98％至3.54％，较稀奇的是，第10名的桃园区，在建商大肆推案下，房价年增幅度高达6.39％。

代销逐产业利基结构

台湾衡宇团体趋势中央执行长张旭岚指出，都会区人口增加最多的林口与淡水，早在1980年代即启动新市镇开发，经由多年生长，两地现今的生涯性能已十分健全，捷运、卖场、影城应有尽有，且2字头房价比双北核心区亲民许多，因而吸引大量青壮年移居，房价也在刚性买盘充沛的情况下温顺上涨。

摘下人口发展季军的桃园市八德区，能见度虽不及桃园区及中坜区，但该地坐拥扩大重划区、桃捷绿线、北捷三莺线等多样开发题材，且地处桃园、新北接壤地带，可同时吸纳北桃两地的外溢人口，加上当地的1字头房价物美价廉，深受首购民众的青睐，为人口发展奠基胜基。

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另据住展杂志观察，北台湾前十大代销，也逐人口盈利、产业利基努力结构桃竹、台中与南部地区。海悦总经理王俊杰指出，随着公司营运规模扩大，谋划脚步自然会跨出双北巿，追随优质产业到其他县巿结构，为此，今年在桃园、新竹、台南等地也都有个案要推出，同时看好台商回流移，还将回防台北大肆推案。

就业动员自住户需求

对于去年推案量在台中压倒一切的北屯，在六都人口移入比例中排名第5。总太地产发言人陈思翰示意，沾恩精密机械与光学工业纷纷进驻台中，周边县巿如苗栗、云林、彰化等地年轻人转往台中就业、立室，进而购屋，这几年台中推案量攀升，并以相符自住需求的2至3房居多，未来这种虹吸状态会越来越显著。北屯区坐拥捷运、铁路高架等多项重大建设利基，公共建设动员民间企业进入，秀泰、三井、好巿多陆续设点，吸引民众前仆后继移居，购屋需求连续正向生长。

南科人削减照涨不误

值得注意的是，台南市去年人口削减近6000人，但房价依旧照涨不误，这主要是产业投资兴旺使然。上曜建设指出，南科产值可望在2年内突破「兆元」大关，在区内刚性需求不停加温间，上曜将连续推案深耕。据了解，上曜锁定人口增速颇大的安南区九份子推出新案。